滨州2023最新个人独资企业免税政策政策

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该操作与车位销售类似（具体税金方面不阐述）是很多公司选择的一种处理方式，对于无产权车位，人防车位出现较多，而对产权车位的处理，经常受限于无法办理过户（因车位是需要卖给小区业主的，有的地方严格规定，小区业主不能买超过两个车位），税务机关认为这类产权证无法过户到包销单位，不予认可为签约，无法纳入土增税清算范围。（税务机关不予认可也很正常，担心假买断清算后冲回，继续销售。）
个人理解：220号文，没有约定一定是网签备案的合同，也没明确约定产权办理情况，187号文至强调建成后有偿转让的，应计入收入。所以这种打包销售模式，纳入土增税清算范围应该有空间。
涉税分析：（2）契税处理
免征契税。
财政部 税务总局公告2021年第17号：同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。
一般性税务处理or特殊性税务处理（视情况判定）
（2）契税处理
免征契税
财政部 税务总局公告2021年第17号：公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税。
一般性税务处理or特殊性税务处理（视情况判定）
总之：所有的关键运营动作都是为了实现利润最大化，结合项目的实际情况，发挥财务指挥棒的作用，有机的结合各职能的情况。税务上仅是公司运营的组成的一小部分，是服务于整体动作，同时要与后续车位去化及处置有机结合，如商场配套（后续不予销售）……
会议指出，要贯彻落实党中央、国务院部署，坚持把优化营商环境作为激发市场主体活力和社会创造力、推动高质量发展的重要抓手，稳定市场预期，保持经济平稳运行。会议决定，在实施好《优化营商环境条例》、推动在全国打造市场化法治化国际化营商环境的同时，选择北京、上海、重庆、杭州、广州、深圳6个市场主体数量较多的城市，聚焦市场主体和群众关切，对标国际先进水平，进一步深化“放管服”改革，开展营商环境创新试点。一是进一步破除区域分割和地方保护，推动建设统一开放、竞争有序的市场体系。取消对企业跨区域经营不合理限制。破除政府采购等领域对外地企业的隐性壁垒。推进7类客货运输电子证照跨区域互认与核验。二是进一步方便市场主体准入和退出。在发放实体证照同时，同步发放电子营业执照等，便利企业网上办事。精简银行开户程序，压缩开户时间。推进市场监管、社保、税务等年报“多报合一”。探索适应新业态新模式发展的准入准营标准。破产案件受理后，允许破产管理人依法查询有关机构掌握的破产企业信息，在处置被查封财产时无需办理解封手续。三是提升投资和建设便利度。在土地供应前由政府部门开展地质灾害、水土保持等一揽子评估，强化责任。企业拿地后即可开工，不搞重复论证。对水电气暖等市政接入工程施工许可，实施告知承诺管理和在线并联办理。四是提升对外开放水平。推动与部分重要贸易伙伴口岸间相关单证联网核查。简化港澳投资者商事登记手续。支持开展国际航行船舶保税加油业务。五是创新和完善监管。在食品、药品、疫苗、安全等关系人民群众生命健康领域，实行惩罚性赔偿制度。健全遏制乱收费、乱罚款、乱摊派的长效机制。纠正中介机构垄断经营、强制服务等行为，清理取消企业在资质资格获取、招投标、权益保护等方面的差别化待遇，维护公平竞争。六是优化涉企服务。建立因政策变化、规划调整等造成企业合法利益受损的补偿救济机制。完善动产和权利担保统一登记制度。加快打破信息孤岛，扩大部门和地方间系统互联互通和数据共享范围，推动解决市场主体反复多处提交材料问题，促进更多事项网上办、一次办。
那么企业收到了上述人社部门给予返还的稳岗补贴如何进行财税处理呢？哪些问题需要值得关注？
自由裁量权，是指税务机关或其他行政机关及其工作人员在法律事实要件确定的情况下，在法律授权范围内，依据立法目的和公正、合理原则，自行判断行为条件、自行选择行为方式和自由做出行政决定的权力，其实质是行政机关依据一定的制度标准和价值取向进行行为选择的一个过程。通俗的说，自由裁量权是在两个或更多的可选择项之间作出选择的权力，其中每一个可选择项皆是合法的。